2014年10月25日 星期六

筲箕灣廣場344實呎兩房戶 港島上車用家斥約407萬元入市 02年貨升值近2倍

美聯物業譽都分行高級營業經理周永業(Larry Chau)表示,港島區上車盤買少見少,該行剛促成一宗筲箕灣廣場一個約344實呎戶,港島用家斥約407萬元入市,02年貨轉手升值近2倍。

周永業稱,剛成交的筲箕灣廣場為1座高層F室單位,建築面積約為461呎,實用面積約為344呎,為兩房間格,以約407萬元易手,折合建築呎價約為8,829元,實用呎價約為11,831元。買家為港島區上車客,並積極在區內物色上車盤,見單位為400餘萬,合符其預算,故斥資入市自用。

原業主於2002年3月份以約138萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約262萬元,物業升值約1.9倍。

2014年10月24日 星期五

雅濤居中層兩房500萬轉手

受同區新盤迎海。星灣御開售影響,馬鞍山區購買力普遍集中於一手,二手市場僅錄零星交投,世紀21奇豐物業天宇海分行助理區域經理黎健峯表示,市場日前錄得馬鞍山雅濤居兩房單位以500萬元轉手,建築面積呎價7,246元,實用面積呎價10,352元,屬市價成交。
世紀21奇豐物業天宇海分行助理區域經理黎健峯表示,上述單位為雅濤居2座中層E室,建築面積690平方呎,實用面積483平方呎,2房2廳間隔,坐向南,望開揚球場景,單位以500萬元轉手,建築面積呎7,246元,實用面積呎10,352元,屬市價成交。
世紀21奇豐物業黎健峯指出,原業主於1997年5月以一手價404萬元購入上述單位,持貨至今17年,現將物業沽售,帳面獲利96萬元,物業升值24%。

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