(綜合報道)(星島日報報道)市建局任務重重，其中由「樓換樓」項目改成資助房屋的啟德煥然壹居，最快於今年底預售。據悉，市建局建議將約三百個煥然壹居單位改作資助房屋出售，售價以市價七五折至八折出售，家庭入息上限則會高於五萬元，略高於現時居屋市價七折的售價，以及入息上限四萬六千元。
市建局位於啟德的「樓換樓」煥然壹居項目，原安置受重建影響的業主，據了解，市建局建議在四百八十四個，以隨機方式撥出七成，即約三百個單位作資助出售房屋。
入息上限五萬元
由於煥然壹居的樓宇質素較傳統居屋為佳，售價和家庭入息上限均會較高，建議售價為市價七五折至八折，高於現時居屋的市價七折，而家庭入息上限則定為不低於五萬元，對比上周攪珠的新居屋入息上限為四萬六千元，前者入息上限亦較寬鬆。
如按現時當區樓價估算，煥然壹居的折扣後實用呎價約為一萬元至一萬一千元，如以四百呎單位計價，售價介乎四百二十萬至四百四十萬元。消息人士並透露，當局以買家的可承擔能力計算入息上限，至於煥然壹居的轉售限制，亦會參考居屋安排，則可於二手市場流通，或在補地價後於自由市場出售。
轉售限制參照居屋
市建局維持原來目標，項目最快於今年底至明年初預售，明年內落成入伙。不過，市建局須就每個單位補貼售價的兩成至兩成半樓價，項目會有虧蝕，市建局就要求政府將相關損失的數字紀錄在案。
煥然壹居樓盤共分四座，三座高座為二十一至二十二層高，低座樓高五層，共提供八十五個三房單位，一百五十七個兩房單位，二百二十四個一房單位，以及十八個開放式單位，面積約介乎三百三十至六百七十呎。至今只有四個單位以原有「樓換樓」模式，出售予受到重建影響的業主。本報記者
